ファーストフィオーレ玉造グレイス

  • 大阪府大阪市東成区東小橋二丁目

  • / 玉造駅 徒歩8分

  • 2020年築 / 10階建 / 72戸 / RC造

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価格偏差値

45.2
フェア

推定相場価格より5.1%割高

販価
2,010万円
77.7万円/㎡
相場
1,912万円
73.9万円/㎡
1,298
1,708
2,117
2,527
AI査定結果
推定相場価格
1,912万円
73.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,708万円〜2,117万円
66.0万円/㎡〜81.8万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ファーストフィオーレ玉造グレイス
2,010万円（77.7万円/㎡）/ 7階 / 25.88㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は72.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/312,010万円77.7万円7階 25.88㎡ 1K-
2025/04/071,900万円71.5万円3階 26.56㎡ 1K-
2025/04/041,870万円70.4万円3階 26.56㎡ 1K-
2024/12/271,775万円66.8万円5階 26.56㎡ 1K北
2024/02/172,400万円77.4万円4階 30.99㎡ 1LDK南
2023/11/141,940万円73.0万円9階 26.56㎡ 1K-
2023/08/291,960万円73.8万円10階 26.56㎡ 1K北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は74.24万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31ファーストフィオーレ玉造グレイス
大阪市東成区東小橋二丁目
玉造駅8分 2,010万円77.7万円25.88㎡1K7階 / 10階建 -2020年72戸RC
2025/05/11ESLEAD大阪城南GRANDUX
大阪市東成区東小橋二丁目
玉造駅7分 1,580万円68.9万円22.94㎡1K3階 / 10階建 -2018年106戸RC
2025/06/07エスリード大阪城南グランデュクス
大阪市東成区東小橋二丁目
玉造駅8分 1,570万円73.2万円21.46㎡1K7階 / 10階建 -2018年106戸RC
2025/05/27ララプレイス玉造オーブ
大阪市東成区東小橋一丁目
玉造駅5分 1,880万円71.7万円26.22㎡1K8階 / 11階建 -2019年40戸RC
2024/10/17ララプレイス玉造パルク
大阪市東成区東小橋一丁目
玉造駅4分 1,930万円86.9万円22.2㎡1K5階 / 10階建 -2020年54戸RC
2025/04/01レジュールアッシュ玉造
大阪市東成区東小橋三丁目
鶴橋駅7分 1,700万円72.3万円23.5㎡1K3階 / 13階建 -2016年94戸RC
2024/11/05ジアコスモ大阪イーストゲート
大阪市東成区東小橋二丁目
鶴橋駅5分 1,520万円67.9万円22.37㎡1K2階 / 11階建 北東2019年40戸RC
2025/03/18エスプレイス大阪城SOUTH
大阪市東成区東小橋三丁目
鶴橋駅4分 1,850万円88.9万円20.82㎡1K3階 / 15階建 -2016年84戸RC
2023/05/15フォーリアライズ玉造フェリス
大阪市東成区玉津二丁目
玉造駅8分 1,685万円75.4万円22.35㎡1K10階 / 10階建 南2022年36戸RC
2025/01/16ファステート玉造駅前ダミュウ
大阪市東成区東小橋一丁目
玉造駅2分 1,520万円72.4万円21㎡1K4階 / 9階建 -2018年40戸RC
2025/03/14ファーストレジデンス玉造
大阪市東成区東小橋一丁目
玉造駅4分 1,650万円70.7万円23.33㎡1K7階 / 10階建 -2015年54戸RC
2024/10/11ファステート大阪上本町ソーレ
大阪市東成区玉津三丁目
鶴橋駅6分 1,660万円77.4万円21.46㎡1K3階 / 10階建 北2019年45戸RC
2024/12/06レオンコンフォート玉造
大阪市東成区玉津一丁目
玉造駅7分 1,600万円74.0万円21.62㎡1K7階 / 9階建 東2018年64戸RC
2024/07/13セオリー大阪パーチェ
大阪市東成区玉津三丁目
鶴橋駅9分 1,850万円73.4万円25.22㎡1K3階 / 9階建 北2022年72戸RC
2025/04/28エグゼ大阪城
大阪市東成区東小橋一丁目
玉造駅4分 1,720万円66.3万円25.95㎡1Kバストイレ別5階 / 11階建 -2017年60戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/31ファーストフィオーレ玉造グレイス
大阪市東成区東小橋二丁目
玉造駅8分 6.6万円0.26万円25.88㎡1K7階 / 10階建 -2020年72戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市東成区では0.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（77.7万円）は大阪市東成区の平均と比較して3.7%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.9万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市東成区
74.9万円/㎡
前年比+0.3%

マンション概要

マンション名ファーストフィオーレ玉造グレイス
所在地大阪府大阪市東成区東小橋二丁目
交通玉造駅徒歩8分
築年月2020年
階数10階建
総戸数72戸
建物構造RC
土地権利所有権

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